ФАС России отмечает, что с 07.06.2025 года действует Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» (далее — Закон о гостевых домах), которым введено понятие «гостевой дом» — тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома и устанавливается положение о их классификации.
Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения «гостевой дом» такой дом должен быть размещен на земельном участке, отнесенном к категории земель населенных пунктов и предусматривать следующий вид разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- ведение гражданами садоводства для собственных нужд.
Регистрация жилого дома в реестре классифицированных средств размещения не должна повлечь изменения статуса земельного участка или такого индивидуального жилого дома, что, в свою очередь, не должно повлечь изменения объема и размера обязательных платежей, связанных с его эксплуатацией.
По мнению ФАС России, принятие Закона о гостевых домах не имеет существенного значения для применения антимонопольного законодательства и не повлечет изменений в правоприменительной практике.