Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области информирует, что в июне 2021 года вступил в действие Федеральный закон от 30.12.2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Ранее учтенные объекты – это объекты, права на которые были зарегистрированы до 31.01.1998 года или на данные объекты имеются правоустанавливающие документы, которые были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также объекты, в отношении которых технический или государственный учет был осуществлен до 01.03.2008.
Обращаем внимание, что если право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 года, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимости выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Отсутствие записи в ЕГРН снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости.
Заявление о регистрации права собственности ранее возникшего права правообладатель может подать в Управление Росреестра самостоятельно, воспользовавшись преимуществом электронной подачи заявления через «Личный кабинет» правообладателя сайта Росреестра, или обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом, правоустанавливающим документом на объект недвижимости, СНИЛС.
Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.
В случае, принятия решения о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости администрацией и направления заявления в орган регистрации прав – Управление Росреестра внесет сведения о правообладателе соответствующего объекта недвижимости, а не осуществит государственную регистрацию права собственности, которая имеет заявительный характер.
Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками или правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, могут ознакомиться с перечнем ранее учтенных объектов, находящихся на территории муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на официальном сайте администрации:
mo-murino.ru (Главная) – Общие сведения – Имущество -Выявление правообладатели – Перечень ранее учтенных объектов недвижимости (https://mo-murino.ru/obshchie-svedeniya/imushchestvo/vyyavlenie-pravoobladateley/perechen-ranee-neuchtennykh-obektov/)
В случае, возникновения вопросов или если Вы являетесь правообладателем раннее учтенных объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, находящихся в вышеуказанных перечнях, просим обратиться в отдел управления муниципальным имуществом администрации (почтой по адресу: 188662, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, 32а; лично по адресу: 188662, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, 32а, каб. 104, приемные дни: пн-чт. с 08:30 до 13:00, с 13:45 до 17:30 пт. с 8:30 до 13:00, с 13:45 до 16:15; по телефону: 8 (812) 309-78-12 (доб. 131) Алагулова Д.Г.; электронной почтой по адресу: dga@mo-murino.ru.)
Практическая реализация данного Закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН сведений с одной стороны, с другой – повысит степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости. Полнота данных ЕГРН существенным образом окажет влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность региона.